2018/08/20

地域特化ポータルサイトの「収益化モデルと構築手順」を徹底解説する

MARKETING

こんにちは、マナブです。

僕は、このブログ（マナブログ）で月200万円くらい稼いでいます。 
過去には地域特化で「ポータルサイトの立ち上げ＆運営」をしまして、そのときも月商７桁を突破した経験があります。
※過去の実績はプロフィールページにまとめています。

先日に下記のツイートをしました。

質問がありまして、「地域特化のポータルサイトのマネタイズ戦略」の解説記事って、興味ありますか？
例えば、バンコク在住なら、現地に住んでいることを強みにしつつ、ポータルサイトを作り、１年くらいで収益化していく感じ。興味ある場合はライクいただけると嬉しいです。300を越えたら記事にします

— マナブ@バンコク (@manabubannai) 2018年8月9日

ありがたいことに反響が多かったので、記事で解説しますm(_ _)m

もくじ

• １．地域特化ポータルサイトの収益化モデルとは
• ２．地域特化のポータルサイトを立ち上げる手順
• ３．ポータルサイトを立ち上げる際のポイント３つ

ポータルサイトの戦略解説は、結構ボリューミーなので、記事がすこし長くなってしまいました…。  ５分以内で読めると思いますので、ぜひ参考にしていただけたらと思います。

１．地域特化ポータルサイトの収益化モデルとは

基本的にはアフィリエイトと同じです。

読者を集めて、広告を掲載して、広告主からお金が入る、という仕組みです。 インターネットの広告モデルは、ほとんどがこの形ですね。

※基本的な仕組みの知識が曖昧なら「【超初心者向け】アフィリエイトとは？【意味・仕組みを簡単に解説】」をご覧ください。

ポータルサイトとアフィリエイトサイトの違いとは

箇条書きでまとめます。

• アフィリエイトサイト：広告主の開拓が必要ない
• ポータルサイト：広告主を開拓する必要がある

基本的には上記のとおり。

アフィリエイトなら、ASPというサイトに登録したら、そこに商材がいっぱいありますよね。 そこから選ぶだけです。

しかし、ポータルサイトなら、自分で売る商品を探さないといけません。 基本的には、会社さんに営業をして、広告を取ってくる、みたいな感じです。

ポータルサイト vs アフィリサイト　←難易度の比較は難しい

一見すると、「ポータルサイトの方が難しいかな…」と思うかもですが、そんなこともないです。

• アフィリエイト → 儲かるキーワードは、競合サイトが多い
• ポータルサイト → 競合が少ない場合が多い（地域による）

乱暴なまとめですが、要するに、アフィリエイトとかって、儲かるキーワードが決まっていまして、例えば「脱毛・キャッシング」とかなのですが、そういったキーワードは、すでに競合がかなり多いです。

一方で、ポータルサイトだとそうでもない場合が多く、例えば、すこし極端な例ですが、「モロッコ」とかのポータルサイトを作れば、競合はほとんどいない訳でして。モロッコのポータルサイトはあまり儲からないかもですが、上位を独占したら、生きていけるくらいには収益が入ると思いますよ。

あと、今回は地域特化のポータルサイトで考えており、住んでいることを強みにできるので、その地域が好きで、かつチャンスがあるなら、挑戦するのはありかなと思います。

２．地域特化のポータルサイトを立ち上げる手順

手順は３つです。

• 手順①：サイト構築する（期間：１週間くらい）
• 手順②：キーワード分析する（期間：１週間くらい）
• 手順③：広告主を開拓する（公開して１ヶ月後のタスク）

手順①：サイト構築する（期間：１週間くらい）

WordPressで構築しましょう。
作り方は「WordPressを使ったブログの始め方、収益アップとSEOも合わせて解説」で解説しています。

WordPressを使ったブログの始め方、収益アップとSEOも合わせて解説

WordPressでブログを始めようと思っているが、どういった手順か分からない方向け。本記事では、WordPressを使ったブログの始め方を５ステップでまとめました。また、SEOノウハウも解説しているので、ブログから収益を上げたい方にもオススメです。これからWordPressでブログを始めたい方は是非ご覧ください。

間違っても無料ブログはダメです。
理由を説明するまでもないですが、企業が無料ブログに広告を出すと思いますか？ たぶん無料ブログの規約的にもNGになる可能性があるので、WordPress一択です。

最初から作り込まなくてOK

ポータルサイトの立ち上げとかってなると、いきなり綺麗なサイトを作ろうとする人がいますが、、、それは不要です。 現代ならWordPressの有料テーマがありますので、綺麗な感じのテーマを選んでおけばOKです。

そして、記事数が100本とかを越えてきたら、「トップページだけ綺麗に作り変える感じ」でいいかなと思います。トップページだけ作り変えるだけでも、ポータルサイトっぽい印象を出せますので。

カスタマイズのイメージ図

友人が運営するサイト「宮古島ラボ」を例にしています。
未来予想のイメージ図は僕がざっくり作ったものですが、こんな感じで、最初はブログっぽい感じで運営していって、どこかのタイミングで少し予算をかけてトップページ改修をするといいかなと。

なお、WordPressテーマに関しては、「開発者の僕が選ぶ、WordPressのおすすめテーマ。７種類を厳選した」でおすすめを紹介しています。

開発者の僕が選ぶ、WordPressのおすすめテーマ。７種類を厳選した

質問「WordPressでおすすめのテーマある？」→回答「はい、あります。まとめますね。」質問「WordPressテーマって自作したほうがいいの？」→回答「いや、自作しない方が良いです。」本記事では、WordPressテーマを自作しない方が良い理由と、目的別のオススメテーマをまとめていきます。

また、トップページカスタマイズは、フリーランスデザイナー兼エンジニアに依頼するとコスパが良いです。 僕の友人も紹介できまして、たぶんトップページのカスタマイズなら、5~15万くらいだと思います。

手順②：キーワード分析する（期間：１週間くらい）

ここを深く解説すると、一冊の本になりますが、、、関連記事を紹介しつつ、簡潔に解説します。 

具体例は、引き続き「宮古島」を例にします。 なお、宮古島を超ざっくり説明しておくと、「沖縄の南にある島でして、のどかで、海が綺麗で、のんびりできる島」ですね。

まずはキーワードプランナーをチェックしよう

基本的には上記のとおりなのですが、[宮古島 天気]とか、[宮古島 ホテル]とかで、順番に記事をつくっていき、上位を狙ったらOKです。

収益化しやすいキーワードもわかります。

収益につながりやすいキーワードは、上記のとおり。

キーワードプランナーで「入札単価」を調べることができますので、「入札単価＝企業がGoogle広告を出すときの単価」なので、入札単価の高いキーワードで上位をとれば、それは収益に繋げやすいです。

※このあたりは初心者だと少し難しいかもです。SEOの知識を学ぶ必要があり、「本でSEO対策を学ぶべき理由とオススメ書籍３冊【SEOは死んでない】」で紹介している本を読めば、すべて理解できるはずです。

ビッグキーワードで上位表示する方法

ビッグキーワードとは、要するに「儲かるキーワード」でして、宮古島でいうなら、[宮古島 レンタカー]と[宮古島 ダイビング]ですね。

ビッグキーワードで上位表示する方法は、「【アフィリエイト】ビッグキーワードで上位表示させる方法【７桁いける】」で解説しています。

手順③：広告主を開拓する（公開して１ヶ月後のタスク）

広告主の開拓は、わりと簡単です。
キーワードから広告主を推測するだけですね。

例えば、[宮古島 レンタカー]のキーワードの広告主なら、実際にググってみて、上位５社くらいに営業すればOKです。

広告の契約形態はどうすべきか？

ここはケースバイケースですが、月額の固定費用がいいかなと思います。 というのも、ポータルサイトから何名が申し込みしたかは、正確に測るのが難しいので…。

まずは固定費で掲載してみて、アクセス状況をみてみませんか、みたいな広告提案でいいかなと思います。

なお、営業のポイントとしては、「最初の３ヶ月は格安で大丈夫ですので、掲載してみて、アクセスを測ってみて、それで継続するかを考えてください」みたいな感じもありかなと思います。
※ビッグキーワードで上位をとれば、営業しなくても広告依頼が届くと思います。

ちなみに、広告提案はちょっと難易度が高いので、ここは経験者に依頼するのもありです。僕でも大丈夫でして、ビッグキーワードで上位取れているサイトなら、単発25万くらいからでコンサルします。
※お問い合わせはTwitterのDMからどうぞ。

スケジュール感は、１年で収益化マシーンの構築

進め方のイメージとしては、１年後に収益化マシーンとしてのポータルサイトを作る感じです。 仮に月５万円の収益だとしても、年間なら60万円ですからね。

なお、記事数としては、最低でも100本かなと思います。

スケジュールの簡易まとめ

• １週間：サイト構築
• １週間：キーワード分析
• それ以降：記事執筆＆広告主の開拓

上記の感じです。 記事数が30本を越えてきたら、広告主の開拓も、ボチボチ始めてもいいのかな、と思います。

おすすめな裏ワザ：簡単に広告を受注する方法

最初の半年はほぼ稼げませんので、まずは30本くらい記事を入れてから、無料で広告掲載するのもありです。

イメージとしては、「広告主に挨拶をする→立ち上げ当初なので０円でOKと伝える→サイトに広告を載せる」という感じ。

というのも、「ポータルサイト立ち上げ→３ヶ月後に複数社の広告を獲得している」みたいな状況を作れたら、「なんかスゴいなぁ…」と思われますよね。ここがポイントです。 ※０円で広告掲載していることは、表向きには公開しちゃダメです。

補足解説：地域の区切り方に関して

Twitterから質問がきました。

いただいた質問

結論としては、狭いエリアから狙うほうがいいかなと思います。

• 愛知ポータル：マーケットは大きく、将来的なサイト規模は大きくできるかもですが、多くの記事も入れないとなので、記事整理の難易度が高くなる。
• 名古屋ポータル：愛知ポータルよりもマーケットは狭いけど、初心者ならまずは小さい領域での１位を目指すほうがいいと思います。

上記の感じでして、まずは名古屋ポータルで上位をとれたら、そこから「愛知ポータル」というポジションを狙いに行く感じでいいかなと。

※ちょっとややこしい補足情報ですが、検索ボリュームを調べてみると「名古屋＞愛知」となっています。要するに、愛知よりも、名古屋の方がよく検索されています。 地域の面積だったら「名古屋＜愛知」ですが、検索需要は「名古屋＞愛知」です。ややこしいですが、念のために補足しました。

３．ポータルサイトを立ち上げる際のポイント３つ

ポイントは次の３つです。

• ポイント①：デザインはとても大切です
• ポイント②：営業スキルも大切です
• ポイント③：ポータルサイトは安定＆多角化しやすいです

ポイント①：デザインはとても大切です

忘れられている場合が多いですが、あなたがサイト運営者なら、客観的にみると「あなた＝サイト運営のプロ」でして、広告主は「素人」になります。

そして、サイト運営者は、アクセスとかをよく見るかもですが、大半の広告主は、そこまでアクセスを見ません。

というか、アクセスを見ない訳じゃないのですが、、、どちらかというと「デザイン性を重視するタイプが多い」です。

なので、できれば「わりとポップな感じで、かつ信頼度を高めるために、サイトに人間の顔を増やす」みたいなことを考えておくとGOODです。

サイトに人間の顔を増やすと、親しみやすさが向上し、結果として信頼度アップに繋がる場合が多いです。※LIGさんとかはうまいですね。

デザインができないなら、外注しよう

最初からデザインを完璧にしなくてもいいですが、どこかのタイミングで綺麗にした方がいいかなと思います。

自分のサイトを客観視してみて、広告を出したいと思えるサイトならいいと思いますが、フォントサイズとかがバラバラだと、、、ぶっちゃけ微妙ですね。

※ランサーズとかでも外注できますが、質の悪いデザイナーも多いので、僕の友人を紹介できます。フリーランスなので、予算15万くらいあれば、綺麗なデザインができるかなと思います。

ポイント②：営業スキルも大切です

営業というか、、、広告提案のスキルですね。
アフィリと違って、ASPサイトがないので、自分で開拓しないといけませんので。

簡単にポイントだけを解説すると、「まずは低価格で３ヶ月どうでしょう→アクセスデータみつつ、検討して、お互いに問題なかったらその後も継続」みたいな感じでいいかなと。

※ここは広告営業の経験がある人に相談するのもありです。先ほども書きましたが、ビッグキーワードで上位取れているサイトなら、単発25万くらいならコンサルします。お問い合わせはTwitterのDMからどうぞ。

ポイント③：ポータルサイトは安定＆多角化しやすいです

ポータルサイトは収益が安定しやすいです。

というのも、例えば[宮古島 レンタカー]というキーワードで上位を取れたときに、これから大きな順位変動は起きづらいと思いますし、需要も安定しています。
※順位変動が起きない理由は、参入者がそこまで多くないから。

なので、いったんサイトを作ってしまえば、わりと放置でも稼げるのかなと思います。

収益も多角化しやすい

収益も多角化しやすくて、その理由は「その地域でWebの専門家になれるから」です。

広告主と直接繋がりますので、広告主がWebのことで悩んだら、たぶんあなたに相談が入ります。 そこからサイト制作の受注とかにも繋がるでしょうし、その他にも収益が生まれる機会は多いかなと思います。

仮に、あなたがプログラミングをできなくても、パートナーとかを紹介しつつ、紹介フィーだけ貰う感じでいいと思います。

まとめ：地域特化のポータルサイトは楽しいです

記事のポイントをまとめます。

• ポータルサイトの収益モデルは、アフィリサイトとほぼ同じです
• アフィリサイトとの違いは、広告主の開拓が必要な部分だけです
• ポータル立ち上げの手順は、サイト構築→キーワード分析→広告主の開拓です
• 広告主の開拓がすこし難しいように見えるかもですが、実はそうでもないです
• 地域系ポータルサイトは、住んでいることが強みになるので、わりとオススメ

こんな感じですね。

ポータルサイトは楽しいです

好きな地域を紹介しつつ、収益を生み出せます。
地方や海外に住んでいるなら、それ自体が強みになりますからね。

もちろん収益を上げるには、キーワードで上位を取らないとですが、サイトとしての成功条件は、アフィリサイトと同じです。

なので、好きでもないのにアフィリエイト用の記事を量産するよりも、好きな地域を丁寧に紹介して、そこから収益化していくのは、大いにありだと思います。

余談：地域特化ポータルサイトの運営者を知りたいです

地域特化のポータルサイトを運営している方がいましたが、Twitterから連絡いただけると嬉しいです。  というのも、基本的には海外をふらふら生きている僕ですが、つねに面白い地域を探しているからです。 

「面白い地域があるなら、明日からいけます」くらいに予定がスカスカですので、ぜひご連絡をお待ちしております。終わり。
» マナブ@バンコク(@manabubannai)さん | Twitter

※現地におじゃましたときは、必要であればポータルサイトのアドバイスなどもできます。どうぞよろしくお願いいたします。

※P.S：無料メルマガで発信中：過去の僕は「ブログ発信で５億円」を稼ぎました。次は「30億円」を目指します。挑戦しつつ、裏側の思考を「メルマガ」から発信します。不満足なら１秒で解約できます。無料登録は「こちら」です。

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